GERENTE de FP&A (Planejamento e Análise Financeira)

DESCRITIVO SUMÁRIO Liderar o processo de orçamento, projeções financeiras de médio e longo prazo, modelagem de viabilidade de empreendimentos imobiliários e análise do desempenho econômico da empresa, suportando decisões de investimento, funding e crescimento. Atua como parceiro estratégico do CFO e das áreas de negócio, garantindo que as decisões estratégicas sejam sustentadas por análises financeiras robustas.

A posição tem papel central na gestão de caixa, estrutura de capital e monitoramento de performance por projeto (SPE), com forte interface com bancos e conselho. Atua diretamente na construção de modelos financeiros, definição de KPIs e produção de materiais executivos para suporte à tomada de decisão.

Inserido em um contexto de operação híbrida entre Minha Casa Minha Vida (escala e eficiência) e médio / alto padrão (margem e seletividade) , o profissional deverá equilibrar visão estratégica e execução, garantindo disciplina financeira e maximização de retorno.

RESPONSABILIDADES PRINCIPAIS Liderar o processo de orçamento anual, forecasts periódicos (rollling forecast) e plano estratégico de longo prazo (5 anos).

Consolidar projeções por SPE. Realizar projeções para os segmentos MCMV e Medio e Alto Padrao.

Desenvolver análises de sensibilidade (cenários macro, custo de obra, velocidade de vendas, velocidade de construcao, velocidade de repasse).

Desenvolver modelos de viabilidade econômica para novos empreendimentos, incluindo análise de VPL, TIR, Payback, fluxo de caixa e cenários de risco.

Acompanhar o desempenho dos projetos imobiliários em andamento, garantindo aderência às premissas financeiras definidas.

Elaborar e monitorar o fluxo de caixa corporativo, consolidado e por projeto, prevendo necessidades de capital e propondo estratégias de financiamento.

Monitorar e projetar necessidade de capital de giro.

Otimizar a estrutura de funding : SFH / Caixa (MCMV), CRI, Debentures ou Operações com Bancos Comerciais.

Apoiar decisões de alavancagem, dividendos e reinvestimento.

Estruturar e acompanhar indicadores gerenciais (KPIs), como margem do projeto, rentabilidade, giro, custo de obras, distratos, velocidade de vendas (VSO), ROE / ROIC, geração de caixa, entre outros.

Trabalhar em conjunto com a área de engenharia para validação de CAPEX e custos diretos / indiretos de obras.

Apoiar a área de incorporação na análise de compra de terrenos, valuation imobiliário e estruturação de parcerias (permuta vs caixa)

Garantir disciplina de investimento através de comitê de compra de terrenos.

Desenvolver apresentações e relatórios gerenciais para diretoria e conselho.

Avaliar impactos financeiros de políticas comerciais, campanhas, reajustes de preços e estratégias de vendas.

Garantir conformidade com normas contábeis, compliance financeiro, prazos de fechamento contábil e práticas de governança.

Realizar análise de balanço, demonstrações financeiras

Liderar equipe de analistas financeiros, promovendo desenvolvimento técnico e boas práticas analíticas.

Conduzir a negociação de taxas, prazos, garantias e condições financeiras junto às instituições bancárias, mantendo um relacionamento estratégico e ativo com os bancos para garantir acesso a linhas de crédito competitivas, financiamentos à produção e repasses, bem como assegurar agilidade nas aprovações, liberações e revisões de crédito.

Suportar CFO na relação com Bancos, Instituições Financeiras e Conselho.

Participar de operações estratégicas de captação e operações com recebíveis.

Atender auditoria interna e externa

Analisar e implementar a Reforma Tributária

Apoiar elaboração de operações societárias, constituição de SPEs, aumento / redução de capital, distribuição de lucros entre empresas do Grupo

REQUISITOS DO CARGO Formação Acadêmica Graduação em Contabilidade, Administração, Economia, Engenharia ou áreas correlatas.

Pós-graduação ou MBA em Finanças, Controladoria, Gestão de Negócios ou similar é desejável.

Experiência Experiência sólida em planejamento financeiro, controladoria ou FP&A (8-12 anos).

Vivência comprovada no setor de incorporação e construção civil

Conhecimento do Programa Minha Casa Minha Vida desejável .

Domínio de análise de viabilidade de empreendimentos imobiliários.

Atuação prévia com modelagem financeira avançada.

Competências Técnicas Excel avançado / modelagem financeira (nível IB)

Conhecimento ERP utilizado no setor de incorporação imobiliária, (Mega / Senior) torna-se um diferencial

Conhecimento de : Estrutura de SPEs

Funding imobiliário (CEF, CRI, etc.)

IFRS / CPC aplicáveis ao setor

Capacidade de construção de :

Business plans

Valuation (DCF, TIR por projeto)

Competências Comportamentais Visão estratégica + capacidade de execução (“hands-on”)

Forte capacidade analítica e tomada de decisão

Comunicação executiva (interação com conselho e investidores)

Perfil de liderança e sucessão

Alta resiliência e senso de dono

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